Aktualności - lista aktualności

6 praktycznych wskazówek przy zakupie mieszkania od dewelopera

Zakup mieszkania to nie lada wyzwanie. Decydując się na kupno nieruchomości z rynku pierwotnego mamy dwie opcje do wyboru: mieszkanie gotowe do użytku oraz w trakcie realizacji. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Sprawdźmy zatem, które będzie dla nas lepsze.

Zakup domu od dewelopera – wady i zalety

Wiele osób marzy o własnym domu, który będzie nie tylko wygodny, ale również ładny i zlokalizowany w dobrym miejscu. Marzenie to można zrealizować decydując się na kupno domu gotowego, wybudowanego przez dewelopera.

Rynek pierwotny nieruchomości – definicja

Rynek pierwotny w Polsce jest rynkiem stosunkowo młodym. Jego początkiem jest transformacja z 1989 roku, gdyż dopiero wówczas spółdzielnie mieszkaniowe przestały być jedynymi „producentami” nowych mieszkań. Zobaczmy więc kto, co i gdzie buduje najczęściej oraz w jakich cenach nowe mieszkania można nabyć.

Zabudowa niska czy wysoka – co wybrać, by nie żałować?

Obecne tendencje na rynku pokazują, że mieszkania w niskiej zabudowie, a więc w blokach maksymalnie 4-piętrowych, mają zdecydowanie lepszą opinię niż budynki wielopiętrowe. Zastanowimy się więc, dlaczego ludzie wolą taką zabudowę oraz czy rzeczywiście ma ona tylko zalety.

Analiza: Ceny lokali użytkowych w polskich miastach

Ceny sprzedaży lokali użytkowych w największych miastach Polski plasują się różnie głównie w zależności od popytu i lokalizacji nieruchomości. Jeśli lokal znajduje się w centrum dużego miasta, przy głównych arteriach miejskich lub w centrum dużej dzielnicy, na parterze i posiada dużą witrynę, możemy liczyć na zainteresowanie jego kupnem ze strony indywidualnych inwestorów, czy funduszy inwestycyjnych pod wynajem lub przedsiębiorców pod własną działalność.

Koszty utrzymania mieszkania – dziś i za kilka lat

Posiadanie mieszkania związane jest z ponoszeniem wydatków na czynsz, opłaty medialne i przeprowadzanie drobnych remontów. Warto tę kwestię wziąć pod uwagę szczególnie przy zakupie nowego mieszkania, gdyż koszty utrzymania wpływają zarówno na opłacalność mieszkania jako inwestycji, jak i wysokość miesięcznych wydatków.

Stan deweloperski – podstawowe informacje

Osoba, która zamierza nabyć nowe mieszkanie spotyka się najczęściej z ofertą mieszkań w stanie deweloperskim. To pojęcie mimo powszechnego stosowania nie jest w żaden sposób regulowane przez prawo. Postaramy się jednak przybliżyć je nieco i wskazać na co należy zwracać uwagę.

Podatek od zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym

Umowa kupna nieruchomości z rynku pierwotnego wiąże się z koniecznością zapłacenia należnego z tego tytułu podatku. Zanim więc podejmie się decyzję o zakupie mieszkania, domu bądź lokalu użytkowego od dewelopera, warto zapoznać się z zasadami opodatkowania takich umów.